Conditions de vente
HN* charge vendeur
Description
Villa à vendre - TRONCENS (32230)
Dans le triangle MARCIAC/VILLECOMTAL/MIELAN belle propriété récente sur 2ha72a82ca au calme.
Rare, belle villa récente (2007) comprenant un appartenant indépendant, située en campagne au calme.
Hall d'entrée, pièces de vie de 60.5m² avec cuisine équipée, s'ouvrant sur une terrasse couverte, suite parentale de 34m² avec dressing, salle d'eau et toilettes, dégagement, deux chambres, salle de bains, buanderie.
Sous-sol intégral semi-enterré comprenant un appartement T3 d'environ 45m² pouvant être loué en Airbnb et une partie garage de 108m².
Piscine 10mX5m au sel avec pool-house.
L'ensemble se place sur 2ha72a82ca arboré comprenant également une truffière certifiée INRAE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Visites : Eric PERES
Expert immobilier certifié
TRV-FR/CSN/2022/66
Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.
| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 188 m² |
| Surface terrain | 11596 m² |
| Nombre de pièces | 7 |
| Nombre de chambres | 5 |
| Situation locative | Libre |
| Piscine | Oui |
| Référence | CDP/1585 |
| Date de mise à jour | 25/06/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 1230 € et 1710 €
Année de référence : 2023
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
Contacter l'office
Votre contact
NÉGOCIATION immobilière/expertises MIRANDE/ MIELAN/ VILLECOMTAL / MARCIAC
Eric PERES
Téléphone : 0607262347
Contacter par email